Una de las mayores preocupaciones que tiene el presidente de cualquier comunidad de vecinos es evitar los robos en nuestra comunidad. Los peligros pueden venir de diferentes sitios: vecino que no cierra la puerta, propietarios descuidados, puertas abiertas por descuido o por buzoneo, etc.
Al robo se unen otros problemas como puede ser el vandalismo y la suciedad en espacios comunes de nuestra comunidad. Además, en los últimos años se ha detectado el incremento del intento de engaño por parte de estafadores, sobre todo en comunidades con muchos ancianos.
El perfil de los vecinos de nuestra comunidad cada vez es más variado, propietarios alquilando o pisos vacacionales alquilados por internet. Esto hace que nuestro edificio reciba la visita de un público muy variopinto. Por ello, es necesario buscar soluciones para los robos y la delincuencia en la comunidad.
Como evitar robos en la comunidad
La seguridad en las comunidades de vecinos es un tema crucial que afecta a todos los residentes, y a veces es necesario tomar algunas medidas de seguridad para evitar robos.
- Refuerza la entrada principal: La puerta de entrada es el primer punto que los intrusos intentan vulnerar. Asegúrate de que las cerraduras sean seguras y modernas. Considera instalar una cerradura de cierre eléctrico (anti-tarjeta) con apertura mediante llave mecánica patentada y control de copia, o bien un sistema de control de accesos. Además, es fundamental cerrar con cuidado la puerta al entrar o salir.
- Iluminación adecuada: Una buena iluminación es una de las formas más efectivas para prevenir robos en la calle y dentro de la comunidad. Mantén las áreas comunes bien iluminadas y utiliza sensores de movimiento para activar las luces por la noche. Esto hará que los posibles intrusos se sientan más expuestos y menos inclinados a actuar.
- Vigilancia por video: Instalar cámaras de seguridad en puntos estratégicos puede ser una medida disuasoria efectiva. Asegúrate de que las cámaras sean visibles y de que las grabaciones se guarden de forma segura para posibles revisiones.
- Seguridad en áreas comunes: Las áreas comunes, como garajes, pasillos y zonas de recreo, también deben estar bien protegidas. Asegúrate de que estas zonas estén cerradas con llaves seguras y supervisadas de manera adecuada.
- Sistemas de alarma y monitoreo: Invertir en un sistema de alarma profesional conectado a una central de monitoreo es una opción altamente recomendable. Este tipo de sistemas no solo disuaden a los ladrones, sino que también permiten una respuesta inmediata en caso de intrusión. Si te preguntas cómo evitar un robo, una alarma puede ser parte de la solución.
Principales recomendaciones para evitar robos en comunidades de propietarios
¿Qué medidas tomas tú para proteger tu comunidad? Nosotros te vamos a contar algunas de ellas que son primordiales.
Cerrar siempre la puerta del portal
Nuestra puerta debe estar bien cerrada en todo momento, para ello nos debemos asegurar del buen funcionamiento del sistema de cierre automático. No debemos permitir qué la puerta del portal se quede bloqueada y abierta durante largos periodos de tiempo.
Hay que tener mucho cuidado a quién abrimos. Si tenemos un videoportero lo tenemos más fácil, ya que podemos ver en todo momento a quién estamos abriendo la puerta de nuestro portal. Si permitimos el acceso a la persona equivocada, es posible que cometa algún tipo de robo a alguno de nuestros vecinos o en nuestra propia comunidad.
Puede ser interesante tener identificado a los trabajadores de las empresas, que realizan servicios en nuestra comunidad. Cuando se vaya a realizar un mantenimiento o una obra, los vecinos debemos conocer qué empresa realiza el trabajo.
Tener una puerta y una cerradura de calidad
Si nuestra puerta no cumple los mínimos de calidad exigibles, puede ser un buen momento de cambiarla. Una buena cerradura es otra garantía de ponérselo difícil a los ladrones.
Cambiar la cerradura
Ante la pérdida o robo de nuestra llave una buena política debe ser cambiar la cerradura de la puerta del portal.
Por otro lado, si en lugar de hacer una copia de nuestra llave en cualquier ferretería, lo que tenemos es un clonado original de la llave. De esta manera la seguridad será máxima, ya que estamos seguros de que la persona que copia la llave no se queda con una maestra
Cuidado con las puertas con temporizador
Es de sentido común, pero todos sabemos que es el menos común de los sentidos. Si la puerta tiene un temporizador, muy habitual por ejemplo en garajes, es conveniente asegurarnos de que cierra completamente antes de que nos marchemos. Solo así estaremos seguros de que nadie ha aprovechado un descuido para colarse en nuestro edificio.
Cerrar con llave la puerta por la noche
Si queremos ser especialmente cuidadosos, una medida extrema puede ser cerrar con llave la puerta de una comunidad por dentro durante la noche. Como medida extrema solo puede ser reforzada la seguridad si nuestra finca dispone de un vigilante o un conserje, que pueda abrir la puerta desde dentro cuando sea necesario.
Instalar una alarma
Junto a las cámaras de vigilancia, las alarmas son las herramientas electrónicas más habituales para evitar robos en la comunidad. En las comunidades más grandes es más frecuente su uso, pero puede ser una opción a tener en cuenta.
Prácticas ilegales de seguridad habituales
¿Compartes la clave de acceso a tu comunidad? Algo tan sencillo como esto puede poner en peligro la seguridad de tu edificio.
- Compartir contraseñas de los sistemas de seguridad: Es común que algunos residentes compartan contraseñas o códigos de acceso a los sistemas de seguridad con amigos o familiares sin contar con la autorización correspondiente. Esta práctica debilita la seguridad de la comunidad y aumenta el riesgo de intrusiones no deseadas.
- No reportar incidentes de seguridad: No informar a las autoridades o a la comunidad sobre incidentes de seguridad es otra conducta que pone en riesgo a todos. Si no se comunican estos problemas, resulta más difícil prevenir situaciones similares en el futuro.
- Modificar cerraduras sin autorización: Cambiar cerraduras en áreas comunes sin la aprobación de la comunidad es ilegal y puede generar conflictos jurídicos, además de afectar la armonía dentro del grupo de propietarios.
¿Es legal dejar abierta la puerta del portal?
Una pregunta común en muchas comunidades es si es legal dejar la puerta del portal abierta, especialmente en épocas de buzoneo o cuando se están realizando tareas de mantenimiento. Aunque no existe una ley específica que lo prohíba, dejar la puerta abierta pone en riesgo la seguridad de todos los residentes. Bloquear la puerta del portal durante estos momentos puede facilitar el acceso no autorizado y aumentar el riesgo de robos en la comunidad.
